MENYEDIAKAN BUDGET UNTUK PEMBINAAN RUMAH...

Sebelum projek ini dimulakan karg telah menyediakan budget  keseluruhannya supaya tidak terbengkalai..Anggaran kos lebih kurang RM150,000.00.. Sebagai contoh dan panduannya karg nyatakan dibawah ini untuk rujukan...

Bahan Binaan

Berikut adalah senarai bahan-bahan binaan asas yang utama dalam pembikinan rumah ini :
Juga disertakan kos per unitnya
Kerja-kerja konkrit :

     ·   Simen (1 bag 50 kg) - RM 16.00/kg

  ·          Bata simen - RM0.21 satu

·          Bata merah - RM0.35 satu (tak pakai utk rumah ini -utk info)

·          Pasir kasar - RM 40 satu ela

·          Pasir halus - RM 45 satu ela

·          Batu aggregate 3/4" - RM 45 satu ela

·         Besi Y 10mm (40 kaki) - RM 18 sekaki

·         Besi Y 12mm (40 kaki) - RM 24 sekaki

·         Besi R 6mm (40 kaki) - RM 6.50 sekaki

·         Besi BRC A65 - RM 15.90 satu gulung

·         Tiang konkrit saip bancuh(4"X4"x12') - RM 3.30 sekaki

·         Tiang Roman 9' - RM 10 sekaki (tak pakai utk rumah ini -utk info)

·         Dawai bata - RM 6.80 satu gulung

·         Dawai ikat besi - RM 15 satu gulung

·         Bata bunga lubang angin - RM 2 satu

·        U drain (tanah liat) - RM 4.10 sekeping

Kerja-kerja kayu ( formwork)

·         Plywood(4'X8'X12") - RM 44- 76 sekeping

·         Kayu 2"X1"X8' - RM 9.90 satu

·          Kayu 2"X1"X10' - RM 11.00 satu

·         Kayu 2"X3"X8' - RM 14.71 satu

·         Kayu 2"X3"X10' - RM 19.06 satu

·         Kayu 2"X3"X12' - RM 26.44 satu

·          Kayu 4"X4" - RM13 sekaki

·         Kayu 2"X5" - RM3.50 sekaki

·          Paku 2 " - RM 4.96 /kg

Kerja-kerja atap

·         Main truss besi 3"X1.5"(kekuda) (20 kaki) - RM 23 sebatang

·         Purlin truss besi bumbung (20 kaki) - RM 13.50 sebatang

·         Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) - RM 3.30-4.30 sekaki panjang

·        Rabung atap (8.5 kaki) - RM 26 sekeping

·        Zink licin (lurah atap laluan air hujan) - RM 3.60 sekaki

·        Skru atap - RM 35 sekotak

·         L bracket - RM 1.50 satu

·         Papan facial board (12 kaki) - RM 22 sekeping

·         Mesin Grinder pemotong besi - RM 190

·         Gentool Cutter pemotong besi - RM 160

·         Disc cutter - RM 2 satu

Lain lain

·         Wheel barrow - RM 70 satu

·          Frame pintu besi 34"- RM 55 satu

·          Frame pintu besi 54" - RM 65 satu

·         Pintu Panel kayu 34"- RM 175 satu

·          Pintu Panel kayu 54"- RM 360 satu

·         Pintu bilik air (model baru jenis sliding) -RM 380 satu

·        Tanah merah - RM 25 satu ela

·         Tangki septik - RM 920 satu

Rujukan harga-harga ini dapat memudahkan kerja-kerja pengiraan anggaran kos sesebuah rumah.
Contoh kalau anggaran jumlah bata yang diperlukan ialah 16,000 biji maka kosnya cuma darab dengan harga sebiji RM0.21 = RM 3360. Jadi sediakan budget ini. Begitulah juga pada setiap kerja-kerja yang lain. Cara nak kira semua itu , kita kena bincang kemudian kut.
Bagi kos kerja-kerja upah cuma kira jumlah anggaran hari boleh siap kerja darab dengan kos pekerja sehari. Katakan kos pekerja sehari = RM 390 dan mereka boleh siapkan pembinaan rumah dalam anggaran 113 hari maka jumlah kos upah pekerja = 390X113 = RM 44,070 (CONTOH ), tetapi ada setengah kos upah berdasarkan kaki..contohnya 1 kaki persegi rm16.00 , kalau luas rumah 2400 kaki persegi , upahnya

adalah RM38400.00

Harga keseluruhan rumah ini termasuk kos

·          Beli barang - RM 80081

·         Upah pekerja - RM 44370

·          Ukur tanah - RM 350

·         Bersih tapak rumah -RM 1750

·        Sub kerja wiring - RM 4800 (murah la kerana harga kawan2) biasa depa charge RM 7000 keatas

·        Sub kerja siling - RM 6700 ( kira murah juga )

·        Sub kerja pasang tile lantai - RM 2500 ( harga kawan2 juga)

·         Beli mixer konkrit - RM 2150 ( termasuk sewa lori RM 350  )

·          Lain-lain upah - RM 100

So kiralah berapa? Jumlah nya ialah RM 142,801
Harga kontraktor letak ? RM 190,000 jadi berapa beza jimat ? RM 47,199
Sebenarnya harga boleh jimat lagi kalau beli barang aksesori yang lebih murah